Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.


Я надеюсь, вы получите ответы на все вопросы, найдете здесь много полезной информации и сможете сделать правильный выбор адвоката, который профессионально, честно и искренне защитит Ваши интересы и интересы Ваших родных. Я уделяю большое внимание качеству оказываемых услуг и за 25 лет работы адвокатом не получил ни одной жалобы или претензии от своих клиентов.

C уважением, адвокат Скрипниченко Андрей Евгеньевич!

ВОПРОС: Хозяйка решила ставить счетчик на воду. купила прибор сама, установила, а Водоканал отказался опломбировать его и написал в акте:" водомер не принят в эксплуатацию, т. к. не является антимагнитным". у хозяйки коробка и паспорт на прибор имеются - все заводское, не вызывающее никаких сомнений. Прав ли Водоканал в своих требованиях? что делать?

Ответ: Согласно строительным нормам и правилам «Внутренний водопровод и канализация зданий» (СНиП 2.04.01-85) не имеет значения, какой счетчик поставлен для измерения расхода воды. Однако, перед установкой счетчика, необходимо получить в водоканале разрешающий документ, называемый «Технические условия», где указано место установки счетчика и его возможные модификации. Если установленный счетчик не соответствует полученным Техническим Условиям, или техусловия вовсе не были получены перед установкой счетчика, то отказ от принятия счетчика в эксплуатацию правомерен.

 

Вопрос: должны ли АРЕНДАТОРЫ (не собственники!) земельных участков в садоводческих товариществах платить земельный налог наравне с теми, у кого земля приватизирована. Председатели СТ на этом настаивают, а что говорит закон?

 

Ответ: Налог уплачивается только с тех земельных участков, право собственности, на которые зарегистрировано Федеральной службой регистрации картографии и кадастра. Если право собственности не зарегистрировано в законом установленном порядке, то формально лицо не является собственником и, следовательно, не обязано платить земельный налог.

В статье 388 Налогового Кодекса РФ указано, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Таким образом, как следует из вышеприведенной нормы закона, арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Вопрос: Я продала дачу в СТ "Приморье". за выход из товарищества с меня взяли 1 тыс. рублей (такое решение приняли на собрании члены СТ). и все-таки я считаю, что в данном случае на лицо нарушение Конституции. Как можно прокомментировать эту ситуацию?

 

Ответ: Трудно комментировать вопрос, поскольку неясно, какое именно решение было принято общим собранием товарищества, регламентирующее выход из товарищества связанное с удержанием платы. Согласно ст. 19 Закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения, а также добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Возможно, в вопросе читателя идет речь об оплате по договору за пользование общим имуществом товарищества. Если вы считаете, что решение общего собрания товарищества нарушает Ваши конституционные права, то вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании этого решения.

Вопрос: Моя сноха после свадьбы ни дня не работала. Семью обеспечивает сын. Уже в браке они купили квартиру, машину и др. На что может претендовать сноха в случае развода?

 

Ответ: Имущество нажитое в браке является общим имуществом супругов. Согласно ч. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким образом, в случае расторжения брака Ваша сноха будет иметь право на ½ доли совместно нажитого имущества в браке, несмотря на то, что она нигде не работала. Но суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

 

Вопрос: С мужем брали кредиты еще в браке. Развелись, а кредиты остались на мне. Я не в состоянии выплачивать. У меня малолетний ребенок. Алименты 2000 в месяц.

Ответ: Вы должны знать, что при разводе ваши кредиты, оформленные во время брака, должны делиться пополам. То есть при разводе долги распределяются пропорционально полученному имуществу после развода. Если раздела имущества не было, то вы можете его разделить, либо через суд, либо заключив соглашение о разделе имущества. Однако перевод должником своего долга на другое лицо в соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ допускается только с согласия кредитора, то есть банка. Получается, если банк не даст согласия на перевод части обязательств на вашего супруга, то выплачивать кредит должны будете вы, но после выплаты кредита, вы можете требовать с вашего бывшего супруга половину выплаченной вами суммы.

Вопрос: Я заканчиваю обучение, буду ли я получать пенсию по потере кормильца до того момента пока не устроюсь на работу. Мне 20 лет.

Ответ: Нет, после окончания обучения получать пенсию по потере кормильца вы не будете. В соответствии с пунктом 2 статьей 9 Федеральный закон "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 N 173-ФЗ вы, как ребенок умершего кормильца, пока обучаетесь по очной форме, имеете право на получение трудовой пенсии по случаю потери кормильца, но не дольше чем до достижения вами двадцати трех лет. То есть после окончания учебного заведения, пенсия по случаю потери кормильца вам уже выплачиваться не будет, вне зависимости от того, трудоустроены вы или нет.
Вопрос: ХОЗЯЙКА НЕ ЖИВЕТ В КВАРТИРЕ, А ПОТОМУ ОТКАЗЫВАЕТСЯ СДАВАТЬ ДЕНЬГИ ЗА УБОРКУ ПОДЪЕЗДА (ЖИЛЬЦЫ САМИ НАНИМАЮТ ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ У НИХ УБИРАЕТ, И ИМ ПРИХОДИТСЯ СБРАСЫВАТЬСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЗА НЕПЛАТЕЛЬЩИЦУ). ПОДЪЕЗД - ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ЗНАЧИТ ВСЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ. ТАК ЛИ ЭТО?

Ответ: Если квартира находиться в собственности, то собственница этого имущества помимо права владения и распоряжения своей квартирой несет ряд обязанностей, возложенных на нее законом, таких как уплата налога на недвижимость, оплата по счетчику ОДН, а также оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 Жилищного Кодекса). В статье 30 ЖК РФ, также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответ на вопрос, что является общим имуществом собственников в многоквартирном доме и какие имеются требования к его содержанию, находится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491). В этих Правилах указано, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Таким образом, требование оплаты за уборку подъезда, с собственника жилья, который не проживает в своей квартире, хотя и кажется несправедливым, но это требование основано на законе и является правомерным.

 

Вопрос: Отец разбился на машине, попав в ДТП по своей вине. Машина была приобретена в кредит. Я являюсь родным сыном и единственным наследником имущества. Стоимость принимаемого мной имущества является половиной оставшегося долга по кредиту. Вправе ли я, согласно законодательству, выплатить банку долг в рамках принимаемого мной наследства, или я обязан банку выплатить весь долг полностью?


Ответ: Вы, как наследник принявший наследство, должны отвечать по долгам вашего умершего отца. В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ отвечать по долгам наследодателя вы должны в пределах стоимости перешедшего к вам наследственного имущества. Таким образом, вы должны выплатить кредит в пределах стоимости унаследованного имущества, то есть половину долга по кредиту.

Вопрос: Получил в Южной Осетии водительское удостоверение. Хочу поменять на Российское, как это сделать?


Ответ: Заменить иностранное водительское удостоверение на российское могут граждане Российской Федерации, а также лица, постоянно проживающие в России, то есть имеющие вид на жительство в Российской Федерации. Для замены водительского удостоверения вам нужно будет сдать теоретический экзамен, иметь паспорт, вид на жительство (для иностранных граждан), медицинскую справку, квитанцию об оплате изготовления/выдачи российского водительского удостоверения. Если ваше водительское удостоверение не соответствует требованиям Конвенции о дорожном движении 1968 года, то вам также понадобится заверенный перевод удостоверения на русский язык. По вашему желанию иностранное национальное водительское удостоверение может быть вам возвращено, после предоставления его копии. Без сдачи экзаменов производится замена водительских удостоверений с отличительным знаком "SU" (СССР), полученных в бывших республиках Союза ССР до 1 января 1992 года, и национальных водительских удостоверений государств - участников СНГ, выданных взамен указанных, если это подтверждается соответствующими документами.
Лицам, имеющим разрешение на временное проживание, а также временно пребывающим на территории России, замена иностранных водительских удостоверений на российские не производится. Указанные иностранные граждане могут получить российское водительское удостоверение на общих основаниях, то есть после обучения в автошколе и сдачи практического и теоретического экзамена. В этом случае права выдаются на срок пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации. При продлении пребывания на территории России, также можно продлить и срок действия водительского удостоверения.

Вопрос: Возможно ли сменить отчество ребенку 4-х лет, если в графе отец у него прочерк?


Ответ: Возможно, согласно пункту 4 статьи 58 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Об актах гражданского состояния" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015) изменение отчества лицу, не достигшему четырнадцатилетнего возраста, производится на основании решения органа опеки и попечительства. Решения органа опеки и попечительства зависит от обстоятельств, повлиявших на желание сменить ребенку отчество. Так как отцовство не установлено, то орган опеки и попечительства, исходя из интересов ребенка, может разрешить изменить его отчество.
Таким образом, для решения вопроса о перемене отчества ребенку, нужно обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка. В заявлении нужно дать четкое обоснование, почему вы хотите изменить ребенку отчество. В случае отказа органа опеки и попечительства в смене ребенку отчества, вы может обратиться в суд.

 

ВОПРОС: инвалид ВОВ с супругой 15 лет назад получили квартиру, но она ни дня в ней не жила и через год они развелись. выписываться женщина не стала, а живет у своей дочери (общих детей нет, брак был поздний). с той поры он платит квартплату за себя и за нее, квартира остается муниципальной. к старику приехала племянница, он хотел бы ее прописать, чтоб она оформила над ним опеку (ему 93 года), но необходимо согласие бывшей... а та его не дает. Есть ли шанс по суду выписать ее за то, что за 15 лет она вообще не платила квартплату?

 

Ответ: Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает наймодателем. Нанимателями в данном случае выступают прописанные в этой квартире граждане, в том числе и бывшие члены семьи. Как видно из вопроса, брак расторгнут, а бывшая жена длительное время в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. В том случае, когда отсутствие нанимателя носит постоянный характер, то заинтересованные лица, т.е. вы, проживающей в этой квартире, имеете право потребовать в судебном порядке признания бывшей жены утратившей право на проживание в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место. Это признание станет основанием для расторжения с ней договора социального найма и снятия с регистрационного учета, проще говоря выписки ее из квартиры. Также дополнительным основанием для расторжения договора найма с бывшей женой может явиться факт неуплаты коммунальных платежей более полугода. План действий в таких случаях следующий. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Затем можно уже составлять исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которое подается в районный суд. Для составления грамотного искового заявления советую обратиться к адвокату, который имеет знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании бывшей жены утратившей право пользования и проживания в муниципальной квартире, приложите к иску документы, подтверждающие, что она больше не пользуется вашими квадратными метрами, проживает и возможно зарегистрирована на другой жилплощади. Соберите свидетельские показания своих соседей, которые засвидетельствуют, что она не живет в квартире. Заручитесь свидетельскими показаниями соседей вашей бывшей жены, которые подтвердят факт ее проживания там. Предъявите квитанции об оплате коммунальных платежей с вашими подписями на квитанциях. Суд проведет расследование, и если в ходе него все доводы искового заявления подтвердятся, то бывшая жена будет выселена по решению суда и выписана из квартиры.